Das Objekt
Diese ansprechende und äußerst gepflegte Penthouse-/Dachgeschosswohnung befindet sich in der dritten Etage eines im Jahr 2002 erbauten Wohnhauses und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, Großzügigkeit und ein modernes Wohnambiente.
Auf insgesamt vier attraktiv geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die großzügigen Wohnraum schätzen.
Die Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Bewohnern und ihren Gästen höchsten Komfort und ausreichend Raum für die tägliche Morgenroutine bietet. Herzstück der Immobilie ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen Küche samt Theke, das ein kommunikatives und stilvolles Wohngefühl schafft.
Besonders hervorzuheben sind der große Südbalkon sowie die herrliche Sonnenterrasse mit Blick zur Wachenburg, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einladen. Diese Außenbereiche machen die Wohnung zu einem echten Highlight und schaffen einen einzigartigen Wohnwert.
Derzeit ist die Wohnung über das Treppenhaus erreichbar; ein nachträglicher Einbau eines Aufzugs ist jedoch bautechnisch realisierbar und bietet zusätzliches Zukunftspotenzial. Zwei Stellplätze in der hauseigenen Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot komfortabel ab.
Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.
Ebenso besteht die Möglichkeit, das Objekt als attraktives Investment zu erwerben – mit einer Mietrendite von ca. 5 % stellt die Wohnung eine interessante Kapitalanlage dar.
Objektdaten
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Objektnummer
800
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Objektart
Wohnung
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Ort
Weinheim
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2023
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
599.000 €
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Ausstattung
+ großzügige Sonnenterrasse
+ Fußbodenheizung
+ Gäste-WC
+ großzügige (bodentiefe) Fensterelemente
+ offene Wohnküche
+ eigene Garage / 2 Stellplätze
Sonstige Informationen
Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Dokument erhält auch keine Zusicherungen oder Garantien, auf die eine Haftung gestützt werden könnte und ersetzt eine vom Empfänger selbst durchzuführende Prüfung nicht. Aus diesem Grund sind jegliche Ansprüche gegen den Aufragnehmer, besonders eine Haftung des Auftragnehmers für eventuelle Schäden oder Nachteile, die durch die Nutzung der Inhalte des Dokuments entstehen, insbesondere im Hinblick auf direkte oder indirekte Schäden, die aus darin enthaltenen Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder Fehlern entstehen, ausgeschlossen.
Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilie, sondern können teilweise Beispielbilder sein. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haftungsausschluss
Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung).
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