Das Objekt
Willkommen im neuen Zuhause im Herzen des Düsseldorfer Medienhafens!
Diese exklusive Dachgeschosswohnung verbindet den unvergleichlichen Charme eines Altbaus mit dem Komfort modernster Ausstattung - perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Das repräsentative Wohngebäude befindet sich in exponierter Lage und wurde in den Jahren 2024/2025 umfassend kernsaniert. Von der stilvollen Küche über die luxuriösen Bäder bis hin zu den hochwertigen Bodenbelägen wurde jedes Detail mit höchster Sorgfalt ausgewählt und umgesetzt.
Die lichtdurchfluteten Räume mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,20 m schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Dank großzügiger Fensterflächen genießen Sie ein helles, offenes Raumgefühl und können die urbane Energie des Medienhafens unmittelbar erleben.
Objektdaten
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Objektnummer
4096834
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Objektart
Wohnung
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Ort
Düsseldorf
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Baujahr
1911
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Letzte Modernisierung
2025
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Verfügbar ab
Dezember 2025
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 74,21 m²
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Terrassenfläche
ca. 1 m²
Preise
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Kaufpreis
534.000 €
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Provisionshinweis
Provisionsfrei
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Ausstattung
Umfassende Kernsanierung 2024/2025: Dach, Küche, Bäder, Bodenbeläge, Keller
Moderne Wärmepumpentechnologie für maximale Energieeffizienz
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen
Exklusive Fliesen und Armaturen von Villeroy & Boch (oder vergleichbar)
Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
Repräsentatives Altbaugebäude mit historischem Charme
Deckenhöhe ca. 3,20 m für ein außergewöhnliches Raumgefühl
Sonstige Informationen
Die Immobilie wird exklusiv von uns als Immobilienunternehmen im Alleinauftrag betreut.
Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Dokument erhält auch keine Zusicherungen oder Garantien, auf die eine Haftung gestützt werden könnte und ersetzt eine vom Empfänger selbst durchzuführende Prüfung nicht. Aus diesem Grund sind jegliche Ansprüche gegen den Aufragnehmer, besonders eine Haftung des Auftragnehmers für eventuelle Schäden oder Nachteile, die durch die Nutzung der Inhalte des Dokuments entstehen, insbesondere im Hinblick auf direkte oder indirekte Schäden, die aus darin enthaltenen Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder Fehlern entstehen, ausgeschlossen.
Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilie, sondern können teilweise Beispielbilder sein.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haftungsausschluss
Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung).
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