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Das Objekt

Exklusiv Off Market! Verkauf nur intern an ausgewählte Personen und Bekannte.

In diesem architektonischen Juwel lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. In der Liegenschaft sind Wohnungen zwischen 50-70 m² über 70-90m² und 100-120m² vorhanden. Gerade auch die kleineren Einheiten eigenen sich zudem ebenfalls sehr gut zur Kapitalanlage, da diese sehr beliebt bei Expats sind und möbliert vermietet werden können.

Objektdaten

  • Objektnummer

    Private // Sanierte, hochwertige Altbauwohnungen im Zentrum Düsseldorf

  • Objektart

    Terrassenwohnung

  • Ort

    Düsseldorf

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 108 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 10 m²

Preise

  • Außenprovision

    Provisionsfrei!

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:

Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:

Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

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Ausstattung

AUSSTATTUNG FÜR DIE GEMEINSCHAFT

+ Neue Video Gegensprechanlage für jede Wohneinheit
+ Vollständige energetische Sanierung auf Basis der KFW Standards:
+ Neues Wärmedämmverbundsystem der Fassade
+ Neue Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
+ Neue Heizung ausgeführt als Hybrid-Anlage mit Wärmepumpe ergänzt durch Gas-Brennwert Kessel
+ Neue Balkone für jede Wohnung
+ Neuer Aufzug für sämtliche Etagen
+ Vollständig erneuerte Zu- und Abwasserleitungen in der gesamten Immobilie
+ Vollständig erneuerte elektrische Verkabelung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposées an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EQYVEST Real Estate GmbH.

Widerrufsrecht:

Sie haben als Verbraucher das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag, wenn er nicht in unseren Geschäftsräumen geschlossen wurde, zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-Mail).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu entrichten an:

EQYVEST Real Estate GmbH
Neusser Str. 125, 40219 Düsseldorf
info@eqyvest.de

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum

Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Lage

Düsseldorf Stadtmitte ist nicht nur geografisch das Zentrum Düsseldorfs, sondern auch das wirtschaftliche Zentrum der Landeshauptstadt. Neben zahlreichen Büros bietet Stadt- mitte die höchste Dichte an Einzelhandelsgeschäften in Düsseldorf. Neben der Schadowstraße, einer der meist- frequentierten und umsatzstärksten Straßen Deutschlands, gehört auch die international bekannte Königsallee mit ihren zahlreichen Luxusgeschäften zu Stadtmitte. Abseits der großen Straßen bietet Stadtmitte dabei allerhand zu ent- decken. Kleine Boutiquen und individuelle Läden, die die Internationalität dieses Stadtteils mitgestalten. Rund um das Deutsch-Japanische Center auf der Immermannstraße haben sich zahlreiche japanische Unternehmen angesiedelt. Stadt- mitte ist der Stadtteil der Gegensätze: historische Gebäude wie das Wilhelm-Marx-Haus, das Düsseldorfer Schauspielhaus und das Dreischeibenhaus stehen neben neuen Landmarken wie dem Kö-Bogen I und dem Kö-Bogen II mit seiner bepflanzten Fassade. Stadtmitte selbst ist auch grün: So gehört einer der ältesten Volksgärten Deutschlands, der Hofgarten, zu diesem belebten und beliebten Stadtteil.

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