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Das Objekt

- 2018 Erneuerung Fassade
- 2018 Erneuerung Heiztherme
- Insgesamt 10 Wohneinheiten in der Sodastr.2
- 1 Einfamilienhaus in der Sodastr.4
- Ca. 5 Wohnungen werden direkt durch das Jobcenter bezahlt

Objektdaten

  • Objektnummer

    15 Renditeimmobilie Wuppertal

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Wuppertal

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Letzte Modernisierung

    2018

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 364 m²

  • Wohnfläche

    ca. 980 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.100.000 €

  • Jahresmiete ist

    69.444 €

  • Jahresmiete soll

    94.080 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und fällig nach Beurkundung.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Lage

Die Sodastraße 4 befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Barmen, einem der zentralen und traditionsreichen Bezirke der Stadt.armen zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen aus, was es zu einem attraktiven Wohngebiet für verschiedene Altersgruppen macht.
n den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in Wuppertal, insbesondere in Barmen, dynamisch entwickelt.ktuell liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wuppertal bei etwa 2.091 € pro Quadratmeter, mit einer jährlichen Steigerung von rund 2,35 %. Speziell in Barmen werden Eigentumswohnungen zu durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von 2.016 € angeboten. Die Mietpreise in Wuppertal sind ebenfalls gestiegen. Im vierten Quartal 2024 betrug der durchschnittliche Mietpreis 8,09 € pro Quadratmeter, was einer Steigerung von etwa 5,3 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. In Barmen liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 7,94 € pro Quadratmeter.

Die kontinuierliche Entwicklung der Immobilien- und Mietpreise in Barmen unterstreicht die Attraktivität des Stadtteils als Wohnort.

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