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Das Objekt

Das angebotene Mehrfamilienhaus in Bochum bietet eine hohe Rendite kombiniert mit guter Substanz und hervorragender Energieeffizienzklasse in begehrter Lage.

Insgesamt umfasset die Liegenschaft 4 Wohneinheiten, von denen alle vermietet sind. Die vermietbare Wohnfläche der Liegenschaften beträgt 523,91m². Außerdem verfügt die Immobilie über einen Stellplatz, welcher ebenfalls vermietet ist.

Die Ist-Jahresnettomiete von 48.000,00 Euro zeigt den aktuellen Stand der Einnahmen aus den vermieteten Einheiten und Parkplätzen. Im Gegensatz dazu zeigt die Soll-Jahresnettomiete von 53.775,36 Euro das Potential auf, dass durch eine Mieterhöhung der aktuell vermieteten Einheiten erreicht werden könnte. Detaillierte Daten zu der jeweiligen Vermietung der einzelnen Einheiten entnehmen Sie bitte der Miet- und Flächenaufstellung, welche Sie nach gestellter Anfrage zusammen mit dem Exposee der Immobilien erhalten werden.

Durch die umfangreichen Sanierungen und Modernisierungen konnte die Energieeffizienzklasse der Immobilie auf ein sehr attraktives Niveau im Bereich C gesenkt werden. Die Immobilien sind also absolut ESG-Konform. Eine detaillierte Aufstellung über den Zustand der jeweiligen Einheiten können Sie ebenfalls der Miet- und Flächenaufstellung entnehmen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    20240828

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Bochum

  • Baujahr

    1910

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Vermietet

    Ja

  • Distanz zur Autobahn

    3.7 km

Zimmer

  • Zimmer

    20

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 698 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 523,91 m²

  • Wohnfläche

    ca. 523,91 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 523,91 m²

Preise

  • Kaufpreis

    699.000 €

  • Kaufpreis pro qm

    1.334,20 €

  • Kaufpreis pro m²

    1.334,20 €

  • Jahresmiete ist

    48.000 €

  • Jahresmiete soll

    53.775,36 €

  • Außenprovision

    4,76% inkl. ges. MwSt

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:

Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:

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  • Bitte füllen Sie das Formular aus:

Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

-ESG konform

-Langjährige und ordentliche Mieter

-Hohe Rendite

-Gute Substanz

-Neues Dach aus 2024

Sonstige Informationen

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist vorher mit
uns abzusprechen.

Alle Angaben im Exposee erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.

Bitte beachten Sie die Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Widerrufsrecht:

Sie haben als Verbraucher das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag, wenn er nicht in unseren Geschäftsräumen geschlossen wurde, zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-Mail).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu entrichten an:

EqyVest Real Estate GmbH
Neusser Str. 125, 40219 Düsseldorf
info@eqyvest.de

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum

Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Lage

Die Stadt Bochum ist eine kreisfreie Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie hat etwa 365.000 Einwohner und ist damit die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Bochum ist geprägt von einer langen industriellen Tradition und ist heute ein bedeutender Standort für Technologie und Kultur.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bochum, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt besticht. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie umliegende Städte. Der nächste Autobahnanschluss ist in etwa 9 Fahrminuten zu erreichen, der Hauptbahnhof in 8 Fahrminuten und der Flughafen in 23 Fahrminuten.

Bochum ist eine moderne Großstadt, die ein breites Angebot an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Innenstadt lädt zum Bummeln und Shoppen ein und auch das kulturelle Angebot mit Theater, Konzerten und Museen ist vielfältig. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche grüne Parkanlagen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Ausflügen einladen.

Insgesamt bietet die Stadt Bochum eine hohe Lebensqualität und ist daher ein attraktiver Standort für Immobilienkäufer.

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